{"id":2178,"date":"2023-02-21T12:59:03","date_gmt":"2023-02-21T11:59:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.abbattitorizapper.it\/?p=2178"},"modified":"2023-02-21T12:59:03","modified_gmt":"2023-02-21T11:59:03","slug":"canna-fumaria-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smoke-zapper.com\/?p=2178","title":{"rendered":"Possono vietarmi di installare la canna fumaria in condominio?"},"content":{"rendered":"<p>Installare una canna fumaria in un condominio non \u00e8 una passeggiata: bisogna giostrarsi tra progetti, normative e&#8230;gli altri condomini! Se questa operazione risulta gi\u00e0 difficile di suo, il tutto diventa ancora pi\u00f9 complesso se la canna fumaria \u00e8 destinata per un&#8217;attivit\u00e0 come un ristorante o una pizzeria.<\/p>\n<p>In questi casi spesso (anzi, <em>spessissimo<\/em>) i vicini si oppongono all&#8217;installazione della canna fumaria ancor prima della presentazione del progetto per paura che i fumi dell&#8217;attivit\u00e0 creino fastidi e danni.<\/p>\n<p>Per essere in grado di gestire al meglio questo tipo di preoccupazioni e circostanze spiacevoli, \u00e8 importante conoscere, anche se non nel dettaglio, i tuoi diritti e le norme previste dalla legge per una corretta installazione della canna fumaria condominiale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>INDICE<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"#CANNA-FUMARIA-IN-CONDOMINIO-SERVONO-PERMESSI?\">CANNA FUMARIA IN CONDOMINIO: SERVONO PERMESSI?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#L'-ASSEMBLEA-DI-CODOMINIO-PUO'-VIETARE-L'INSTALLAZIONE-DELLA-CANNA-FUMARIA?\">L&#8217;ASSEMBLEA DI CONDOMINIO PU\u00d2 VIETARE L&#8217;INSTALLAZIONE?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#QUANDO-LA-CANNA-FUMARIA-CONDOMINIALE-NON-\u00c8-A-NORMA?\">QUANDO LA CANNA FUMARIA CONDOMINIALE NON \u00c8 A NORMA?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#I-FUMI-INFASTIDISCONO-I-CONDOMINI:-COSA-FARE?\">I FUMI INFASTIDISCONO I CONDOMINI: COSA FARE?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"CANNA-FUMARIA-IN-CONDOMINIO-SERVONO-PERMESSI?\">CANNA FUMARIA IN CONDOMINIO: SERVONO PERMESSI?<\/h2>\n<p>Come per qualsiasi locale, non servono permessi particolari per poter installare le <strong>canne fumarie condominiali<\/strong>, dato che <a href=\"https:\/\/www.lavoripubblici.it\/news\/canna-fumaria-abusiva-decisione-tar-26938\">rientrano tra le attivit\u00e0 di libera edilizia<\/a>.<\/p>\n<p>Quando c&#8217;\u00e8 bisogno del permesso per costruire? Quando la canna fumaria modifica palesemente e negativamente l&#8217;aspetto estetico o funzionale della costruzione (alterazione del decoro architettonico).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-2185\" src=\"https:\/\/www.abbattitorizapper.it\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/norme-canna-fumaria-condominiale-300x167.jpg\" alt=\"norme-canna-fumaria\" width=\"300\" height=\"167\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"L'-ASSEMBLEA-DI-CODOMINIO-PUO'-VIETARE-L'INSTALLAZIONE-DELLA-CANNA-FUMARIA?\">L&#8217;ASSEMBLEA DI CONDOMINIO PUO&#8217; VIETARE L&#8217;INSTALLAZIONE ?<\/h2>\n<p>Una volta presentato il progetto all&#8217;amministratore<a href=\"https:\/\/www.laleggepertutti.it\/codice-civile\/art-1102-codice-civile-uso-della-cosa-comune\"><strong>, l&#8217;assemblea condominiale non pu\u00f2 vietarti di installare la canna fumaria<\/strong><\/a> a meno che non sia espressamente proibito dal Regolamento Condominiale.<\/p>\n<p>Ovviamente bisogna sempre tenere presente<a href=\"https:\/\/www.laleggepertutti.it\/codice-civile\/art-890-codice-civile-distanze-per-fabbriche-e-depositi-nocivi-o-pericolosi\"> le distanze di sicurezza da mantenere dai balconi, finestre e altre costruzioni<\/a> come previste dal Codice Civile e dai Regolamenti Comunali.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>LEGGI ANCHE: <a href=\"\/?p=2166\">Normative Canna Fumaria | Te le spiega ZAPPER (\u2026in breve!)<\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"QUANDO-LA-CANNA-FUMARIA-CONDOMINIALE-NON-\u00c8-A-NORMA?\">QUANDO LA CANNA FUMARIA CONDOMINIALE NON \u00c8 A NORMA?<\/h2>\n<p>La <strong>canna fumaria condominiale non \u00e8 a norma<\/strong> quando:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Non rispetta le distanze minime<\/strong>\u00a0previste dal Codice Civile o Regolamento Edilizio Comunale;<\/li>\n<li><strong>Non<\/strong>\u00a0segue un percorso principalmente verticale e non\u00a0<strong>sbocca sul tetto dell\u2019immobile<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>Non rispetta il diametro minimo previsto<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>Non rispetta il decoro estetico e funzionale del condominio<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>Non possiede la Dichiarazione di Conformit\u00e0 Impianti<\/strong>;<\/li>\n<li>Pu\u00f2 causare pericolo ai vicini;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"I-FUMI-INFASTIDISCONO-I-CONDOMINI:-COSA-FARE?\">I FUMI INFASTIDISCONO I CONDOMINI: COSA FARE?<\/h2>\n<p>Aprire un&#8217;attivit\u00e0 e gestirla non \u00e8 facile (soprattutto nel campo della ristorazione), ma se a questo si aggiungono anche le<strong> lamentele dei vicini per i fumi e gli odori<\/strong>, lavorare diventa un vero e proprio incubo! <a href=\"\/?p=375\">Nelle peggiori circostanze non \u00e8 raro il ricorso a denunce e controlli dell&#8217;ASL locale<\/a>.<\/p>\n<p><strong>LEGGI ANCHE: <a href=\"\/?p=1549\">Abbattitori di fumo ZAPPER\uff5cEcco come risolvere definitivamente il problema dei fumi<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a href=\"\/?p=2102\">L&#8217;unica soluzione in questi casi \u00e8 l&#8217;installazione di un<strong> abbattitore di fumi e fuliggine<\/strong> per poter tornare a lavorare serenamente.<\/a><\/p>\n<p><strong>I tuoi vicini si lamentano per il problema dei fumi (o vuoi evitare il problema prima che si presenti) ?<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"\/?page_id=127\">Contattaci e ricevi subito una consulenza e preventivo gratuito\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Installare una canna fumaria in un condominio non \u00e8 una passeggiata: bisogna giostrarsi tra progetti, normative e&#8230;gli altri condomini! 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